关于明确土地使用权转移契税计税依据的通知

苏财农税[2000]17号

 

各省辖市及常熟市财政局:

据调查,目前我省有些地方在征收土地使用权转移契税时,仅以国家收取的土地出让金或土地收益金作为计税依据征收契税,造成了土地使用权转移契税的大量流失和严重的税负不公。为加强土地使用权转移契税的征管,保证国家税收的完整,根据《契税暂行条例》及财政部、国家税务总局有关规定,现将土地使用权转移契税的计税依据进一步明确如下:

一、凡以“竞拍”方式转移土地权属的,一律以土地的竞拍价格作为计税依据征收契税。

二、凡以“协议”方式转移土地权属的,一律实行土地价格评估制度,以评估价格作为计税依据征收契税。

以上通知,请遵照执行。

江苏省财政厅

二○○○年七月十日