关于加强契税征收管理有关问题的通知

苏财农税[1999]35号

 

为加强我省契税征收管理工作,确保国家税收及时足额入库,根据《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,现就契税征收管理中的有关问题通知如下:

一、各级契税征收机关应结合当地实际情况,建立一套完整的契税征收管理制度。各级房地产管理机关要予以积极支持和配合,协助当地契税征收机关做好契税的征收管理工作。

二、房地产管理机关和契税征收机关要共同做好契税征收管理与房屋权属管理的衔接工作。房地产管理机关在办理房屋权属登记时,应要求当事人出示契税完税证明或免税证明。对未取得契税完税证明或免税证明的,房地产管理机关不予办理房屋权属登记手续。契税征收机关要主动协助房地产管理机关共同规范房地产交易行为,不得擅自给未完税的契税纳税人出具缓缴或完税、免税证明。并积极主动配合房地产管理机关对产权承受人进行有关房地产管理法律、法规的宣传教育工作。

三、契税征收机关可向房地产管理机关查询所需与征收契税有关的资料。房地产管理机关应当向契税征收机关提供所需的资料。契税征收机关应对所查询的资料严格保密,未经允许,不得转让或公开引用。

四、房地产管理机关在换发全国统一格式的房屋权属证证书时,应联合契税征收机关对契税完税情况进行检查。对检查中发现的逃避纳税和不办理房屋权属登记手续的,应责令其完税和办理房屋权属登记手续,并依照有关规定进行处理。

五、要加强契税计税价格的管理。对于需要按评估价格计征契税的,应当委托有房地产行政主管部门核发的《房地产价格评估机构资格证书》的评估机构进行评估,以规范房地产市场交易行为,确保国家税收不受损失。

六、要密切契税征收机关与房地产管理关的联系。契税征收机关要经常向房地产管理机关通报契税征收情况、房地产管理机关要及时向契税征收机关提供有关房地产交易信息。要共同研究契税征收和房地产管理工作中的有关问题,协调政策,一致行动,既各尽其责,又密切合作,以确保我省契税征收和房地产管理工作的顺利开展。